1997〜2007年築, 専有面積94.22㎡〜114.22㎡の平均販売価格
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リーデンススクエア千葉
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
6,228万円
59.8万円/㎡
4,919
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7,537
AI査定結果
推定相場価格
6,228万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,791万円〜6,664万円
55.6万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月7日
リーデンススクエア千葉
6,370万円（61.1万円/㎡）/ 15階 / 104.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,370万円 | 61.1万円 | 15階 | 104.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 4,799万円 | 61.0万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,799万円 | 61.0万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 6,380万円 | 61.2万円 | 15階 | 104.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,580万円 | 45.5万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,600万円 | 45.8万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,750万円 | 47.7万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 55.8万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,780万円 | 48.7万円 | 13階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,380万円 | 43.1万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 44.3万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,180万円 | 59.3万円 | 15階 | 104.22㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 6,370万円 | 61.1万円 | 104.22㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 4,590万円 | 51.3万円 | 89.56㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/02 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 6,499万円 | 71.4万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 10階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2024/08/06 | MAXTOWER 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.01㎡ | 2SLDK | 19階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 133戸 | RC |
| 2024/01/27 | タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅4分 | 4,450万円 | 50.7万円 | 87.74㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 5,699万円 | 64.6万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/15 | スイーティア 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 4,280万円 | 51.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。